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楼主: kmb
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中山房價岌岌可危  

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发表于 2017-5-31 15:09 |显示全部帖子
123456today 发表于 2017-5-31 02:47
边个5知买房好 我够想买咯  某钱买条毛  中山得鸡碎甘多工资 以宜家甘噶收入水平 唔吃唔用 10年都买唔起。 ...

老兄這番話,其實已反映目前中山房價已是非理性,看看廣東省各市的人均工資,就會明白由去年開始,一套本是20多萬的房子,居然現在掛48萬,但估算價也只31萬,這不是脫離現實是什麼!

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如果這口叫價反映市場真實,就沒理在大家都認為目前市場很火的時候已幾個月的放售期也未能成交!


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发表于 2017-5-31 15:15 |显示全部帖子
回复@kmb 扑街旧城区都炒到6~70万一间

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发表于 2017-5-31 15:36 |显示全部帖子
本帖最后由 kmb 于 2017-5-31 15:45 编辑
q419060188 发表于 2017-5-31 12:00
回复 jhhdoctor 的帖子

大伙都太关注房价,为什么不倡导工资和福利和社会措施提高呢。。盯着房价掉没用啊- ...


房價是反映一個社會的生活水平,如果工資低與房價高,人才自會用腳投票,到別處發展。深圳是一個特別例子,地少人多,亦持續發展高新產業,才以才可挽留人才,但大家應該要看出,深圳必須東進,才能解決高昂的生活成本。

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发表于 2017-5-31 15:41 |显示全部帖子
chao310 发表于 2017-5-31 15:15
回复@kmb 扑街旧城区都炒到6~70万一间

雅居樂的前期步梯樓,又無燃氣管,炒家掛38萬實收,還未計稅,搵鬼要!
買入再放租回報都未有1厘,所以一定沒人就接盤俠。

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发表于 2017-5-31 15:54 |显示全部帖子
diy2010 发表于 2017-5-31 09:57
现在的暗盘销售太多了,做不了一房一价还有升价备案的问题等,加上确实有人抄底中山但只是四两给中介说成千 ...

認同!最近中山行新稅制,炒家玩實收接貨的自然要付重稅,一下子炒家放售的不是唯一且證未足2年,一個剛需客自然被嚇跑,最後炒家面對現實,降價求賣。

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发表于 2017-5-31 16:44 |显示全部帖子
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不要太低估中山的发展,所谓近水楼台先得月,大树底下好种碧螺春,毗邻广深珠,同时抱三条大腿,是没有理由发展不起来的,正是人们看到了这个前景,才会蜂拥而至来买房,全国也找不出几个区位优势这么好的城市来。更何况中山本身是工业强市,比起什么大亚湾、燕郊等睡城来说,不知道要强多少。现阶段,中山的房价并不是很离谱,性价比在全国热门城市中算是比较高的。关于工资的问题,中山已经给人才提供了一个广阔的平台,月薪上万的高级技术工作、IT类工作并不少,就看有没有本事拿到了。不学无术,不去拼搏,还想稳稳当当的拿高薪,天下没有这种事,深圳房价如此离谱,平均月薪也就比中山高1000多。

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发表于 2017-5-31 18:49 |显示全部帖子
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又是平均...谁相信...
深圳的有技术含量的工作,最少翻倍有多.起码我这个行业就是这样的情况.

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发表于 2017-5-31 21:58 |显示全部帖子
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我就做研发,6,7千算中等,做到领导先可以拿万几个月,当然有滴肯定更厉害的,上市公司个滴咯,问题有几多上市公司?

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发表于 2017-5-31 23:08 |显示全部帖子
一个朋友深圳工作,早两年来中山东区花70万买了一套楼,今年年初270万卖了,然后在惠州花70万买了一套新楼。

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发表于 2017-6-1 06:09 |显示全部帖子
本帖最后由 TMD001 于 2017-6-1 06:12 编辑

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按照呢个工资表反映,深圳楼价的真实价值应该系比中山高30%不到的样子?
珠海楼价真实价值应该比中山低?

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发表于 2017-6-1 11:19 |显示全部帖子
本帖最后由 tophandxing 于 2017-6-1 11:20 编辑

回复 TMD001 的帖子

楼主的合理2字的定位是:
1、价格跟自己比涨多了,而不是跟其它城市比,哪怕就算中山是全国发达城市中最低的。
2、楼价是否合理取决于老百姓是否买得起,而不是有钱人来决定。

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发表于 2017-6-1 13:36 |显示全部帖子
反正住大港口的我,已经对港口楼价无言,摸到2w再看看

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发表于 2017-6-1 13:44 |显示全部帖子
回复 keanefung 的帖子

东区早两年70万买的,现在270万卖,请问你朋友,70万买的,是买哪个盘,两年前是2015年,那时的帝景东方也是过万的了,远洋也是8000-9000多,你朋友70万买的,估计是小户形,那你朋友今天270万卖?你确定?

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发表于 2017-6-1 16:06 |显示全部帖子
甘長,其它的不驳你,就驳你一点,你讲一天来回200元的过桥费,百姓承担不起,楼主别忘记了,这个世界有楼巴这种东西的,楼巴能大大分摊减低过桥支出。所以深圳人住中山回深圳上班,是可行的

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发表于 2017-6-1 19:00 |显示全部帖子
回复 keanefung 的帖子

你这个有点水,15年7K在东区买到也算很便宜的了,我按100平来算.
你现在270W放出,就是单价2W7,你自己觉得靠谱么?
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