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[中山楼市] 上周住宅网签暴涨365%!中山楼市这周将迎来……

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发表于 2018-3-13 10:37 |显示全部帖子
         上周,说好的降温并没有真的让中山人瑟瑟发抖;春节后看起来低迷的楼市,也并没有让中山一蹶不振!

         过去的周末,中山楼市可谓“万物复苏”,各大楼盘开始“上链条”,销售现场火热依旧,至于大家期待的降价……那就继续期待着吧……

      



        多项目加推,楼市开始复苏回暖

         上周中山有多个项目进行了加推,总算让人看到楼市“回血”的一面。根据中山合富市场部踩盘了解,在上周末加推的项目有南区的合生帝景城、石岐区的金域蓝湾、沙溪镇的华发四季等。

         其中华发四季推出34栋97-118平米三至四房共计150余套,让人意想不到的是,当日所有楼层一口价!11180元/平米。

      



         位于东凤镇的金色家园加推 42栋约90~120平米户型,均价约为11000元/平米。据网友提供的现场情况,销售情况较理想。此外,保利远洋领秀山开放样板房,将推88平米和125平米三房,预计3月底开盘。

         在上周还有不少项目举办了活动,如远洋珑郡举办了业主答谢宴、美的公馆举办了美食嘉年华等。

        上周住宅网签暴涨365%

         上周中山住宅网签512套,环比再上周上涨365%!这个数据,惊不惊喜,意不意外?

      



         虽然涨得厉害,大家也不用恐慌,毕竟上上周因春节后遗症导致住宅网签仅百余套,数据过于低迷,所以显得两周之间网签数据波动较大;另一方面是因为古镇某楼盘单盘成交破200套。这意味着楼市开始走出春节“综合症”。

      



        镇区成主战场,主城区网签仅占1成

         根据合富研究院(中山)数据监测:在上周中山市各镇区住宅网签排名里,古镇镇网签261套排名第一;三乡镇网签97套排名第二,其中多为碧桂园天悦府成交;石岐区网签53套排名第三,其中多为蓝钻寓见成交。

         在全市共512套网签中,主城区仅石岐区网签53套,占全市网签量仅1成。东区、西区、南区网签均为零。

      



        新增住宅482套,库存量有望回到7字头

         根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共新增住宅482套,主要为港口保利国际广场及沙溪华发四季房源。

      



         2018年3月11日,中山市住宅库存80003套。其中三乡镇10170套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8843套排名第二、南朗镇8758套排名第三。

      



         中山库存已连续2周呈下降之势,看来下周有可能会回落到7字头哦!

      



         3月份以来,中山楼市不仅住宅网签环比大涨,且在月中将会有南头镇的2宗商住地块招拍挂,这将进一步推动市场回暖。

         3月14日上午9点30分及下午3点,南头镇将出让两宗商住地,面积共约59.64亩!两宗地块比较靠近,且距离2017年12月底拍卖的三宗南头地块较近(这三宗地块分别被深圳卓越、远洋地产和旭辉集团三家开发商竞得)。届时是否会引起各大开发商之间一场龙争虎斗呢?等着乐居编辑给你们做直播吧!

         

         



http://zs.leju.com/news/2018-03-12/18256378908617663640981.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx


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    发表于 2018-3-13 11:30 |显示全部帖子
    网签3个月还在等的路过。

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    发表于 2018-3-13 11:34 |显示全部帖子
    内陆城市越来越发展,更多的人必定会回流回自己家乡发展。楼价下降也是必然的。
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    发表于 2018-3-13 14:25 |显示全部帖子
    回复@cartier : 我等了快半年

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    发表于 2018-3-13 20:36 |显示全部帖子
    哪里都有发展!是快是慢,机会多还是机会少的问题。

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    发表于 2018-3-14 10:04 |显示全部帖子
    回复@微信用户 : 你肯定无睇两会,习老大都开始把年轻一辈从农村赶出城市,回流的只是退休的较多,而更多人都会选择在城市生活,因为习惯了,在大城市工作十多年的人,包含人脉资源不是说放就放的。。

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    发表于 2018-3-15 17:07 |显示全部帖子
    每个省的县市都越来越好。不单单广东。别井底之蛙了。不会再像以前那样一味的涌向广东。看看现在工厂招人多难招就知道了。
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    发表于 2018-3-15 18:04 |显示全部帖子
    说人口回流内地什么的,忽略了一点,就是流出的人能买起房的有多少,流入的人能够买起房的又有多少,具体不往下说,自己想想吧。

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    发表于 2018-3-15 22:04 |显示全部帖子
    国家在下一盘很大的棋。必会全力支持内陆城市发展经济。达到全国均衡。不然社会秩序很难控。沿海城市必会增速放慢。
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    发表于 2018-3-15 23:15 |显示全部帖子
    库存太少了,才8万套,估价100万一套,共800亿。银行放水7~8成的杠杆贷款,那只要240亿的首付款就可以天天涨停板了。现在进驻中山的上市房企多得很了,都是股民的钱啊。中山成为一支妖股了。

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    发表于 2018-3-16 10:41 |显示全部帖子
    我都等了差不多一年了,都未有消息
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