OnCity中山网络社区 论坛 楼市论坛 为何要收增值税
查看: 5298|回复: 16
go

为何要收增值税

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

在线时间
40小时 
威望
1097  

分享到微信
分享到: 分享到QQ空间   
发表于 2018-4-28 21:39 |显示全部帖子
原业主说交了契税满两年且唯一。中介说不用交了。可到了税局按房屋评估价打了5%的增值税。这是怎么回事?

猜您喜欢:

    最近浏览

    Rank: 16

    在线时间
    419小时 
    威望
    4214  
    发表于 2018-4-28 22:00 |显示全部帖子
    本帖最后由 jacksiu 于 2018-4-28 22:01 编辑

    那应该交的是个人所得税吧?

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-4-28 22:08 |显示全部帖子
    问中介说这样的方式比较便宜。如按个人所得税交。增值部分*20%。但感觉没便宜多少。

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-4-29 08:14 |显示全部帖子
    难道还有多种报税方式?

    Rank: 6Rank: 6Rank: 6

    在线时间
    14小时 
    威望
    370  
    发表于 2018-4-29 10:24 |显示全部帖子
    那应该是他契税发票满了两年,证没满两年。假如你提供了契税发票就一定要走差额20%,不用交增值税。如果你不提供就要交增值税,看哪一种打税便宜就选哪种。流程来说是没问题的,可能是中介方当初没有跟你说清楚!

    Rank: 32Rank: 32

    在线时间
    1400小时 
    威望
    19789  
    发表于 2018-4-29 23:01 |显示全部帖子
    二手房涉及就是契税跟增值税,五年唯一免增值税,契税交易的时候都是一样照交的,增值税也是...都没有满五年唯一..肯定要交啊,按国税评估地价来交...不然你以为二手房交易下来中介+所有税金,当时我们就100W花了六万中介+税金,那时候还是去年这个时候呢,刚刚出台新政策,要按国税地价,不能按阴阳合同...你的中介很不专业...

    Rank: 32Rank: 32

    在线时间
    1400小时 
    威望
    19789  
    发表于 2018-4-29 23:08 |显示全部帖子
    原业主购买买了契税,不是代表你买就不用交啊...只要发生买卖,契税就一定要买方出的...至于增值税其实系卖方出的,但是现在市场好,几乎好多人都要求全部税金都买方包...所以购房成本多了很多很多...

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-4-30 12:46 |显示全部帖子
    唉呀!之前好像不用交差额20%的税。可能中山房价升的太厉害。税局才乱加税,亏了买房人!

    Rank: 16

    在线时间
    454小时 
    威望
    5743  
    发表于 2018-4-30 14:24 |显示全部帖子
    不满五年唯一  要交个人所得税。 看发票额多少  如果不递交发票 就要打增值税  个税按差额打
    违规签名

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-4-30 22:33 |显示全部帖子
    回复 liuwendaqq 的帖子

    这样那岂不是税局双重收?收完增值又收个人所得!

    Rank: 32Rank: 32

    在线时间
    1400小时 
    威望
    19789  
    发表于 2018-5-1 20:56 |显示全部帖子
    回复 掉了个坑 的帖子

    去年买房的时候,那个业主迟了两个星期去银行搞手续,就在哪时候中山市提出,不给抵扣,以前卖家有税金发票可以抵税,政策出台,不可以抵扣,还要按他们评估价...所以那时候很多人都莫名其妙增加了费用....我们那时候是家家顺,那个中介不错,过程中起协助,你选的中介差了,都一年政策还不知道....

    Rank: 32Rank: 32

    在线时间
    1400小时 
    威望
    19789  
    发表于 2018-5-1 21:03 |显示全部帖子
    我懂了,上网查了我明白了,二手房交易涉及是契税,增值税,个人所得税......契税一定要交,增值税(卖方证过两年就可以免)现在要你补交,即系对方房子出证还没有超过二年呢
    之后你还涉及到个税...个税看你地双方当时点协商,正常的来说是卖方给的,但是有些卖家要求买家出..这个也是相当高的...
    即系话,你嘎间屋没有免增值税...
    我地去年买的房子,因为证超过两年所以免增值税....所以就不知道原来有这个..

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-5-2 11:30 |显示全部帖子
    系呀!原业主间屋契税满两年,证未满两年。所以要交营业税(增值税)。系咪要契税证同时满二先免增值税呢?如果咁样同时满二的二手房买卖唔使交咩野税喽!

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    在线时间
    40小时 
    威望
    1097  
    发表于 2018-5-5 11:04 |显示全部帖子
    jansily 发表于 2018-4-29 23:01
    二手房涉及就是契税跟增值税,五年唯一免增值税,契税交易的时候都是一样照交的,增值税也是...都 ...

    有什么可能?中介费要六万?行情不是这样的吧!

    Rank: 32Rank: 32

    在线时间
    1400小时 
    威望
    19789  
    发表于 2018-5-5 11:05 |显示全部帖子
    回复 掉了个坑 的帖子

    我说是所有,包括中介费,去年这个时候中介还不知道二手房这么热,我们还死挨,本来100W要3W,变成27000..是加上契税,还有个税的...一共六万多..
    你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    广告服务|联系我们|业务QQ:1410042382 , sysop@oncity.me|Archiver|OnCity 社区网 ( 粤B2-20040775号 )

    GMT+8, 2018-5-24 22:01 , Processed in 0.046417 second(s), 22 queries , Memcache On.

    Powered by OnCity.cc X1.5

    © 2000-2017