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[本地资讯] 遭遇延期交楼近一年的业主将中山某开发商告上法庭

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发表于 2018-6-13 09:19 |显示全部帖子
       [摘要]去年,30余名遭遇延期交楼近一年的业主将中山某开发商告上法庭,6月11日,市中院通报了终审判决:开发商分别赔偿30多位业主2到3万元不等的违约金。

       去年,30余名遭遇延期交楼近一年的业主将中山某开发商告上法庭,6月11日,市中院通报了终审判决:开发商分别赔偿30多位业主2到3万元不等的违约金。

       2013年5月至2014年初,曾先生等数十名购房者先后和开发商签订商品房买卖合同,交楼时间是2015年12月31日前。然而,该楼盘从2013年4月至2014年4月因工人罢工和大雨停工共计87天;2014年5月1日开始因工程款纠纷全面进入停工状态184天。

       直到2016年10月20日,开发商才取得竣工验收备案登记证。 曾先生说,他实际收楼时间是2016年11月7日,开发商逾期交楼311天。开发商则称遭遇大雨停工、工人罢工都属于双方合同中约定的“不可抗力”,因此不存在逾期交楼。该案经一审二审,市中院近日终审判令开发商向购房者支付2万余元至3万余元不等违约金。

       以案说法:欠薪造成的停工 不属于不可抗力

       法院审理认为, 在合同领域中,不可抗力是指当事人不能预见、不能避免和不能克服的客观情况,因此构成合同条款约定的雨天、罢工等均应达到一定的规模。但开发商所称的罢工只是工人因工资被拖欠而造成工地停工,尚不构成社会学意义上的罢工,不属于合同约定的不可抗力。

       此外,双方约定发生不可抗力导致交楼时间顺延时,开发商应在事件发生后30日内告知购房者。如今,开发商没有证据证明其在雨天、罢工等事件发生后30日内履行了告知义务,应承担举证不能的不利法律后果。本报记者 张房耿 通讯员 刘颖清

http://gd.qq.com/a/20180612/022138.htm


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    发表于 2018-6-13 09:47 |显示全部帖子
    我就想知道:业主都拿到赔偿了吗?

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    发表于 2018-6-13 09:49 |显示全部帖子
    欠薪啊……不可抗力?脑子入水
    身体要健康啊,要不没人理 http://www.ocimg.com/static/image/smiley/comcom/8.gif

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    发表于 2018-6-13 11:24 |显示全部帖子
    本帖最后由 星captain龙 于 2018-6-13 11:25 编辑

    逾期差不多1年哦。咩开发商来噶

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    发表于 2018-6-13 11:50 |显示全部帖子
    欠薪……不可抗力?脑子入水

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    发表于 2018-6-13 12:20 |显示全部帖子
    边只楼盘 等我都买几间 再告发展商

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    发表于 2018-6-13 15:30 |显示全部帖子
    唔知会不会是什么学区房,要不然就耽误人家小孩子上学了。。

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    发表于 2018-6-13 16:41 |显示全部帖子
    回复 malax 的帖子

    是哪个楼盘?

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    发表于 2018-6-14 00:34 |显示全部帖子
    大家这件事,应该多点吐一下中国的法制机构,违约差不多一年,只赔了二至三一个业主,虽然我不知个中约定,但可以肯定的,这种法院只是各打了五十大板,便可以向双方交待,更不想引起社会反响,更不会去追究什么叫法理?什么叫合约精神?我认为法院与开发商都要学习一下,为什么法院不是独立机构?正因为此我国法院的威信很一般。因为什么,法院基本上是调解机构,不应叫法院。

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    发表于 2018-6-14 15:11 |显示全部帖子
    看样子似是奥园,前段时间好象看到有人发奥园迟一年都未交楼的事。30人每人3万。唔见100个方搞定了。小问题。
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