OnCity中山网络社区 论坛 楼市论坛 中山樓市_標誌性泡沫的來臨
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中山樓市_標誌性泡沫的來臨  

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发表于 2018-7-8 10:39 |显示全部帖子
本帖最后由 kmb 于 2018-7-8 13:12 编辑

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這篇文章值得一看!

簡單來說,因為深中通道已給深圳佬炒起,但中山政府的不作為懶閒的態度更令人感到沮喪! 因為,中山樓市給深圳佬炒起後,中山樓價急升100%;然而,今年6月開始,那班水尾2年前接貨的炒家們,其實看到泡沫已經來臨,現正急急出貨,但這班炒家依然希望最後食盡,還更提價多20%,令中山樓價的泡沫更厲害!

例子1/  有一香港炒家要到今年9月才證夠兩年,6月開始已經放貨,但卻開出天、天價!

例子2/ 中山當地人炒家,手持兩套雅居樂房,現表明是急出貨,但竟然同樣開出天價後。他本已經急到賴屎賴尿,放齊全城的大小地產中介,但仍不願意減價,最終說只肯減1萬,而稅費則由他自己擔負?! 你是炒家,你證剛好2年,要罰重稅,何解要轉介給無辜沒有炒樓的買家呢?

例子3/ 分別是香港人阿婆及60歲的大媽,傻到以為中山雅居樂個樓市真的那麼好,見全城炒家開出天價,於是也加入齊齊托市,絕不甘心比別人少一分的價格放售,她們不知道已經沒人接貨了。最近,香港大媽更絕不讓步之餘,更想反價要求買家加價,但買家不肯加,其實這位香港大媽手上只有一套一手買入15年房子,以為有樣學樣,跟其他炒家們玩賺盡,她懵然不知燶味已來了,更發脾氣不肯接中介的電話及微信,愚昧之極要一分都不減!

而黑中介更以為買家是傻的,仍想跟炒家業主們開出天價及去食買家價?!他們並不知道,中山樓市的泡泡隨時爆破!

人的貪婪最終令自己走上絕路,  中山尤甚矣!

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    发表于 2018-7-8 16:19 |显示全部帖子
    我觉得这篇文章对中山的定位有误 论房价 中山是属于二线城市 论工资中山起码是三线或者三点半线城市 绝对不是文章说的四线城市!!!

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    发表于 2018-7-8 16:29 |显示全部帖子

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    发表于 2018-7-8 17:19 |显示全部帖子
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    中山工資位低,外募工少,GDP增速低,樓价炒升100巴仙,這是標誌性泡沫形成的原因。

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    发表于 2018-7-8 20:33 |显示全部帖子
    全市正常均价在一万左右比较正常。不过现在的价位是透支了未来五年深中高速的预期。

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    发表于 2018-7-8 20:49 |显示全部帖子
    文章理性分析好得当..当年深中通道利好系政府自己炒起..中山电视台更加大张旗鼓报导深圳客带过亿资金过来买房..系一幢幢买..楼价当年就见涨..多年库存一夜清仓..二手房价不断上涨。房东2日反一次价见怪不怪..长居中山感觉呢几年人比以前少左..生意更加难做左..一个常住人口400万既城市2018年地价已经拍卖到1.4万一平方..房子已经属于投资融资产品..唔好再寄望会跌价..真系无可能!!!

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    发表于 2018-7-9 03:31 |显示全部帖子
    牛逼吹大了

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    发表于 2018-7-9 04:27 |显示全部帖子
    对啊 跌都3000蚊一平方 我同楼主每人买3间

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    发表于 2018-7-9 08:17 |显示全部帖子
    中山泡沫爆破关你鬼事咩,你平时拣多俩张纸皮睡天桥底啦!!

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    发表于 2018-7-9 09:44 |显示全部帖子
    我是从事房地产过十年了,我 也觉得现在中山的房价真的高得离谱,有无泡沫我吾知道,但这收入水平同楼价对比,真的很无言。但。。。。我们说贵只因我们穷,其实有钱人是很多,我到某楼盘的别墅一套几百万,出生九几年的一套两套全款购入多的是(中山人)

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    发表于 2018-7-9 09:45 |显示全部帖子
    统计数据明显断章取义,而且也没有实际数据支撑泡沫程度,这编文章讲来讲去都是主观感觉,一点客观事实都没有。
    现在买房的基本上是本地人为主(商业除外),而且他们的收入也足以支撑现在的市场,不存在太大风险(也就是没有例似美国次贷的工具),比如首付都是实钱,虽然一部份来自父母支持,而月供也是收入的一部份,很多地本人买房也计过数的,我遇到的很多夫妻收入过万元,而月供款也就是其收入不到一半,按照现在的收入增长,对比周边城市比例不算高。
    按以往出现楼市泡沫爆破的经历都是金融风险影响到实体经济产生,现在中国的金融风险是有的,但未出现金融投资过热的情况,短期影响也就是贸易战,这个是政治问题,不是金融问题。

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    发表于 2018-7-9 10:00 |显示全部帖子
    回复@kmb 买卖而已,有钱就买咯,某钱稳多D钱咯。

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    发表于 2018-7-9 10:19 |显示全部帖子
    楼主应该写大一点,要写全广东的房地产泡沫 ,或者更大,写全中国的房地产泡沫!一篇主观意淫的文章,纯属发牢骚吧

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    发表于 2018-7-9 10:43 |显示全部帖子
    回复 hikiko 的帖子

    说得很中肯。我也是这么想的。有钱人太多,降价不降价好难说。

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    发表于 2018-7-9 13:54 |显示全部帖子
    呢只扑街发的野都好信的,距上两年先发贴说17年楼价会大跌啦。
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