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寻找专业房产土地律师过户问题  

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发表于 2019-1-10 11:57 |显示全部帖子
固有一集体土地用地,因土地证过户问题,涉及到异地香港人士。大概情况这样:土地位于中山市古镇镇某村。本人是真正土生土长本村村民。因解放我阿爷那个年代,因为饥荒温饱问题。有一个叔公7岁大就偷渡去了香港。是我爷的亲弟,但是在村委查过没有户口,祖氏没有名字。二十多年前由我阿爷就出资以我叔公和我父亲的名字盖了我家的房子。(当年华侨盖房有优惠,老了也好让他回来有个地方养老。)94年发的土地证然后写了我叔公与我父亲的名字。后来意识到有问题,固把我叔公的名字改回我爷爷和我父亲的名字(手改)。 现在问题是 我叔公去世了已有6到7年, 名下有三个儿子和一个妻子(80岁 脑退化不能行动住老人院靠吃奶粉),只有细儿子能联络的。重建的时候 发现石歧国土土地证的原稿还是我叔公和我父亲的名字。请问我可以通过什么途径可以快捷咁把土地证名字更改回来。万一我的堂叔不愿意配合过户,我应该可以通过什么法子把现在我们一直住开20多年房子的土地证改回来我家名下!承蒙有能力的,专业的律师可以留言或者加微信。

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    发表于 2019-1-10 13:48 |显示全部帖子
    没法搞~权属问题,打官司你要举证这是你的土地,他没份,这个很难。
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    发表于 2019-1-10 14:04 |显示全部帖子
    法律只讲证具,谁提供越多有利证具谁赢的机率就高。

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    发表于 2019-1-10 14:05 |显示全部帖子
    V:pk5071379

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    发表于 2019-1-12 08:55 |显示全部帖子
    请问你手改的有无单位盖章??

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    发表于 2019-1-14 08:14 |显示全部帖子
    回复 03630 的帖子

    有的 以前村委的人改动过 是盖了章的

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    发表于 2019-1-14 08:44 |显示全部帖子
    回复 NOBB 的帖子

    现在你办成点?我的情况跟你类似,我们加微信大家了解一下

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    发表于 2019-1-14 10:48 |显示全部帖子
    回复 03630 的帖子

    V:13925336860

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    发表于 2019-1-14 11:32 |显示全部帖子
    没咩办法,只有他们配合,不配合的话你叔公子女都有继承权,相当麻烦

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    发表于 2019-1-15 15:48 |显示全部帖子
    无得搞  这个只要在国土查档 有记录的  你什么人都改不了   这事你叔公家人不知道吧  知道后他们不配合你的话也搞不到   
    如果他儿子继承了再配合你  加减名就完事了  前提人地肯定会同你讲条件  要求几多钱
    <-sina_sign,1751646650,40be62c3,6->、、、

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    发表于 2019-2-14 17:16 |显示全部帖子
    需要你叔公3个儿子去给你们做公证委托书,叔公老婆需要监护人的委托书,然后以过户 把属于你叔公的产权过户给你家。如果现在不搞 拖的时间越久会越麻烦,94年就发现了  当时只需要你叔公回来签名就可以 。查档需要查你叔公在国土留底的身份信息是香港还是国内,是国内简单一点   是香港要麻烦一点。
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    发表于 2019-2-14 17:18 |显示全部帖子
    不配合有得搞,如果他们认为有份额 ,尽快谈妥多少钱 买下。等你叔公的儿子死了  那就头大了,3个儿子所以的配偶子女都是有份
    违规签名

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    发表于 2019-2-14 17:25 |显示全部帖子
    回复 liuwendaqq 的帖子

    请问你微信多少?或者留一个联系方式

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    发表于 2019-2-25 10:55 |显示全部帖子
    回复 liuwendaqq 的帖子

    集体地系无得过户咖,只有继承或者在生屋住愿意增加持有人
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